Propriétaires bailleurs, avez-vous envisagé de souscrire une assurance garantie des revenus locatifs (GRL) ? Cette assurance vous prémunirait contre les risques d’impayés, situation généralement stressante et problématique. Que vous soyez un particulier ou un professionnel de l’immobilier, la GRL peut s’avérer être une solution précieuse pour sécuriser vos revenus.
L’assurance GRL : une protection financière optimale
L’assurance garantie des revenus locatifs, également connue sous le nom de garantie loyers impayés (GLI), est une couverture qui permet aux propriétaires de se protéger contre les risques d’impayés. Elle intervient lorsqu’un locataire ne parvient pas à payer son loyer, sécurisant ainsi les revenus du bailleur.
En souscrivant à cette assurance, le propriétaire bénéficie d’une protection financière optimale. En effet, en cas de défaut de paiement du loyer par le locataire, l’assureur prend en charge le recouvrement des sommes dues et indemnise le propriétaire. Selon les contrats et les assureurs, la couverture peut aller jusqu’à 24 mois d’impayés.
Une réponse aux critères de solvabilité exigeants
Face à la difficulté d’évaluer la solvabilité d’un potentiel locataire, l’assurance GRL offre une solution efficace. Elle permet au propriétaire bailleur d’être rassuré quant au paiement ponctuel du loyer, indépendamment des aléas financiers que pourrait rencontrer son locataire.
Comme l’affirme Jean-François Buet, président de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) : « L’assurance garantie des revenus locatifs est une réponse adaptée aux exigences actuelles du marché immobilier. Elle offre une sécurité supplémentaire pour les propriétaires et participe à fluidifier les relations entre bailleurs et locataires.«
Gestion sereine et tranquillité d’esprit
Au-delà de l’aspect financier, l’assurance GRL apporte également un confort psychologique au propriétaire. En effet, elle lui évite le stress et les démarches souvent fastidieuses liées au recouvrement des loyers impayés. De plus, certains contrats proposent même une prise en charge des éventuels frais juridiques liés à un contentieux avec le locataire défaillant.
Pour illustrer ce point, prenons l’exemple de Mme Dubois, propriétaire bailleur qui a souscrit une assurance GRL pour son appartement loué à Paris : « J’ai vécu une expérience difficile avec un précédent locataire qui ne payait plus son loyer. Depuis que j’ai souscrit cette assurance, je dors sur mes deux oreilles. Je sais que si le problème se reproduit, je serai protégée. »
Bon à savoir : choisir son contrat GRL
Lorsque vous choisissez votre contrat d’assurance GRL, veillez à comparer attentivement les offres. Prenez en compte non seulement le montant des cotisations mais aussi le niveau de couverture proposée (montant garanti, durée de la garantie…), ainsi que les services inclus (prise en charge des frais juridiques…).
Toutefois, il est important de souligner que l’assurance GRL n’est pas obligatoire mais vivement recommandée pour tous les propriétaires-bailleurs désireux de sécuriser leurs investissements immobiliers contre les impayés.
Dans un contexte économique incertain marqué par la crise sanitaire du Covid-19 qui a accentué la précarité financière de nombreux ménages français, l’assurance garantie des revenus locatifs apparaît plus que jamais comme une solution pertinente pour assurer ses arrières face aux risques d’impayés. Proposant une protection financière optimale tout en offrant aux propriétaires-bailleurs une gestion sereine et tranquille de leur bien immobilier loué sans craindre les retards ou défauts de paiement du loyer par leur locataire.