Le marché immobilier est en constante évolution et chaque année offre de nouvelles opportunités d’investissement. Parmi elles, les biens atypiques attirent de plus en plus d’investisseurs. Qu’il s’agisse de lofts, d’anciennes usines transformées, de péniches ou encore de châteaux, ces biens sortent des sentiers battus et promettent souvent une rentabilité attractive. Mais quels sont réellement les avantages d’investir dans l’immobilier atypique ?
Un potentiel de valorisation importante
L’un des principaux avantages de l’investissement dans l’immobilier atypique est sans aucun doute son potentiel de valorisation. En effet, ces biens uniques sont très recherchés sur le marché et leur valeur peut augmenter considérablement avec le temps. De plus, ils offrent une certaine liberté en termes d’aménagement et peuvent être transformés pour répondre aux besoins spécifiques du propriétaire ou du locataire.
Des rendements locatifs attrayants
Selon une étude réalisée par Meilleurtaux.com, les rendements locatifs des biens atypiques peuvent être supérieurs à ceux des logements traditionnels. Cela s’explique par leur rareté combinée à une demande croissante. Comme l’a souligné Maël Bernier, directrice de la communication chez Meilleurtaux.com : ‘Les biens atypiques ont la cote auprès des locataires qui cherchent quelque chose hors du commun.’
Diversification du patrimoine immobilier
L’investissement dans l’immobilier atypique permet également de diversifier son patrimoine immobilier. Il propose une alternative intéressante aux placements immobiliers traditionnels et peut ainsi contribuer à minimiser les risques associés à un portefeuille trop concentré.
Fiscalité avantageuse
Côté fiscalité, il n’est pas rare que les biens atypiques bénéficient d’une fiscalité avantageuse. C’est notamment le cas pour les monuments historiques ou certains logements situés en zones rurales qui peuvent permettre au propriétaire de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables.
L’attractivité touristique
De nombreux biens atypiques se prêtent parfaitement à la location saisonnière. Que ce soit un moulin, une yourte ou même un phare, ces hébergements insolites attirent les touristes en quête d’originalité et permettent ainsi aux propriétaires de générer des revenus supplémentaires.
Au final, l’immobilier atypique offre donc des avantages indéniables pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier et maximiser ses rendements. Il convient toutefois de bien se renseigner avant de se lancer dans ce type d’investissement et faire appel à un professionnel peut s’avérer judicieux afin d’éviter toute mauvaise surprise.
Selon Jean-François Buet, ancien président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM) : ‘Investir dans l’immobilier atypique nécessite une connaissance approfondie du marché local et une véritable expertise technique pour évaluer correctement le bien.’
Loin des clichés habituels associés à l’immobilier traditionnel, l’investissement dans les biens atypiques offre un champ des possibles inédit qui peut se révéler particulièrement rentable. Pour autant, cette forme d’investissement requiert vigilance et discernement afin de déjouer certains pièges inhérents à ce type de bien. Une chose est certaine : face à la standardisation croissante du marché immobilier, opter pour l’atypisme peut se révéler être un pari payant.