Un logement humide peut être source de nombreux problèmes, tant pour la santé de ses occupants que pour la conservation du bâtiment. Il est donc essentiel de bien comprendre les causes de cette humidité et d’identifier les traitements appropriés pour y remédier. Cet article vous apporte un éclairage complet sur le sujet.
Les principales causes d’humidité dans un logement
Diverses sources peuvent être à l’origine d’une humidité excessive dans une habitation. Parmi les principales causes, on retrouve :
- Les infiltrations latérales : elles se produisent lorsque l’eau s’introduit par les murs enterrés ou semi-enterrés, en particulier lorsque ceux-ci sont mal étanchéifiés ou endommagés.
- Les remontées capillaires : elles surviennent lorsque l’eau souterraine est aspirée par les matériaux poreux des fondations et s’élève progressivement dans les murs. Ce phénomène peut toucher aussi bien les constructions anciennes que récentes.
- La condensation : elle se forme lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec des surfaces froides, comme les fenêtres ou les murs mal isolés. La condensation est notamment favorisée par une ventilation insuffisante et une mauvaise isolation thermique.
- Les fuites et infiltrations ponctuelles : elles peuvent provenir de diverses sources, telles que des tuyaux endommagés, des gouttières obstruées ou des toitures mal entretenues.
Les conséquences de l’humidité sur la santé et le logement
L’humidité dans une habitation peut engendrer plusieurs problèmes :
- Des problèmes de santé : un environnement humide favorise le développement de moisissures, d’acariens et de bactéries, qui peuvent provoquer ou aggraver des affections respiratoires (asthme, bronchite), des allergies et des problèmes cutanés. De plus, l’humidité peut accentuer les sensations de froid et d’inconfort.
- Des dégradations du bâtiment : les matériaux poreux (bois, plâtre, briques) absorbent l’eau et se dégradent progressivement. Cela peut entraîner des fissures, des efflorescences salines (apparition de dépôts blanchâtres), voire des décollements de revêtements muraux et de sols.
- Une augmentation des dépenses énergétiques : un logement humide est plus difficile à chauffer en raison de la diminution du pouvoir isolant des matériaux et de l’évaporation d’eau consommant une partie de l’énergie thermique. Cela se traduit donc par une hausse de la consommation énergétique et une augmentation du coût pour les occupants.
Traitements et solutions pour lutter contre l’humidité
Il existe plusieurs moyens pour traiter l’humidité dans un logement, en fonction de la cause identifiée :
- Le drainage : cette technique consiste à installer un réseau de drains autour des fondations pour évacuer l’eau et limiter les infiltrations latérales. Le drainage peut être réalisé à l’extérieur ou à l’intérieur du bâtiment, selon la configuration des lieux.
- Le cuvelage : il s’agit d’une étanchéification des parois enterrées ou semi-enterrées, réalisée à l’aide d’un revêtement imperméable (membrane, résine, enduit). Le cuvelage permet de protéger les murs contre les infiltrations latérales et les remontées capillaires.
- L’injection de résine : cette méthode consiste à injecter une résine hydrophobe dans les murs afin de créer une barrière étanche et empêcher les remontées capillaires. L’injection se fait généralement par le bas des murs et peut être réalisée à partir de l’intérieur ou de l’extérieur du bâtiment.
- La ventilation : une bonne aération est essentielle pour évacuer l’humidité et prévenir la condensation. Il est recommandé d’équiper le logement d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) qui assure un renouvellement constant de l’air. Les pièces humides comme la salle de bains et la cuisine doivent disposer d’une ventilation spécifique (VMC simple flux hygroréglable ou double flux).
- L’isolation thermique : une isolation performante permet de réduire les ponts thermiques et d’éviter la formation de condensation sur les surfaces froides. Il convient d’isoler les murs, les toitures et les planchers, en utilisant des matériaux adaptés et en respectant les normes en vigueur.
Il est important de faire appel à un professionnel pour diagnostiquer précisément l’origine de l’humidité et mettre en œuvre les solutions adéquates. Certaines aides financières (crédit d’impôt, éco-prêt à taux zéro) peuvent être mobilisées pour financer ces travaux.
En agissant rapidement contre l’humidité dans votre logement, vous préservez votre santé, protégez votre patrimoine immobilier et réalisez des économies d’énergie. Ne sous-estimez donc pas ce problème et n’hésitez pas à solliciter l’aide de professionnels compétents.