Les Aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) sont un dispositif financier destiné aux propriétaires et aux copropriétaires qui souhaitent entreprendre des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation de leur logement. Ces aides, régulièrement mises à jour, sont pour l’année 2023 un moyen essentiel pour les particuliers d’améliorer le confort de leur habitation tout en contribuant à la transition écologique.
Les conditions d’éligibilité aux aides Anah 2023
Pour pouvoir bénéficier des aides Anah en 2023, les demandeurs doivent remplir plusieurs conditions. Tout d’abord, ils doivent être propriétaires occupants ou bailleurs du logement concerné par les travaux. Les copropriétaires peuvent également être éligibles si les travaux concernent des parties communes de la copropriété.
Ensuite, le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans et ne pas avoir bénéficié d’autres financements publics au cours des cinq dernières années. De plus, les travaux envisagés doivent être réalisés par des professionnels qualifiés RGE (Reconnu garant de l’environnement) et permettre d’améliorer significativement la performance énergétique du logement ou son accessibilité aux personnes à mobilité réduite.
Enfin, les ressources du demandeur ne doivent pas dépasser certains plafonds fixés par l’Anah, qui varient en fonction de la zone géographique et de la composition du ménage. Ces plafonds sont régulièrement réévalués pour tenir compte de l’évolution des revenus.
Les différents types d’aides proposées par l’Anah en 2023
Les aides Anah se déclinent en plusieurs dispositifs distincts, selon la nature des travaux et le profil des bénéficiaires :
- MaPrimeRénov’ : cette aide est destinée aux propriétaires occupants qui réalisent des travaux de rénovation énergétique. Elle est calculée en fonction des revenus du ménage et du gain énergétique apporté par les travaux. En 2023, MaPrimeRénov’ s’élargit notamment aux copropriétés et aux logements locatifs.
- Habiter Mieux Sérénité : ce dispositif concerne les propriétaires occupants dont les ressources sont inférieures aux plafonds fixés par l’Anah et qui souhaitent réaliser des travaux d’amélioration thermique ou d’adaptation du logement. L’aide peut atteindre jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 20 000 euros.
- Habiter Mieux Agilité : cette aide est destinée aux propriétaires occupants dont les ressources sont supérieures aux plafonds de l’Anah mais qui souhaitent malgré tout améliorer l’efficacité énergétique de leur logement. Elle peut financer jusqu’à 35% du montant total des travaux, dans la limite de 7 000 euros.
- Aide aux copropriétés fragiles ou en difficulté : ce dispositif vise à soutenir les copropriétés qui rencontrent des problèmes de gestion, d’entretien ou de financement pour réaliser des travaux de rénovation énergétique ou d’adaptation. L’aide peut atteindre jusqu’à 50% du montant total des travaux, dans la limite de 15 000 euros par logement.
Les démarches pour obtenir une aide Anah en 2023
Pour bénéficier d’une aide Anah en 2023, les demandeurs doivent effectuer plusieurs démarches :
- Vérifier leur éligibilité aux aides sur le site internet de l’Anah (www.anah.fr) ou auprès d’un conseiller FAIRE (Faciliter, accompagner et informer pour la rénovation énergétique).
- Constituer un dossier de demande d’aide en ligne sur le site www.monprojet.anah.gouv.fr, en fournissant notamment les devis des travaux prévus et les justificatifs de ressources.
- Attendre la décision d’attribution de l’aide par l’Anah, qui intervient généralement dans un délai de deux à trois mois après le dépôt du dossier. Les travaux ne doivent pas commencer avant cette décision, sous peine d’inéligibilité.
- Réaliser les travaux dans un délai maximum de trois ans après l’attribution de l’aide et transmettre à l’Anah les factures et justificatifs attestant de leur réalisation.
Il est important de noter que les aides Anah sont cumulables avec d’autres dispositifs de financement de la rénovation énergétique, tels que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), l’éco-prêt à taux zéro ou encore les aides locales proposées par certaines collectivités territoriales. Toutefois, le montant total des aides publiques ne peut excéder 80% du coût total des travaux.
Avec les Aides Anah 2023, les propriétaires et copropriétaires disposent donc d’un soutien financier conséquent pour améliorer la performance énergétique et l’accessibilité de leur logement. En respectant les conditions d’éligibilité et en suivant les démarches appropriées, ils peuvent ainsi contribuer activement à la transition écologique tout en bénéficiant d’un meilleur confort de vie.