En France, environ 12 millions de personnes sont touchées par une forme de handicap, dont une proportion non négligeable nécessite des aménagements spécifiques pour leur logement. La location immobilière, qui représente une part importante du marché du logement, doit donc prendre en compte cette réalité. Nous allons explorer ici le lien entre location immobilière et accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Législation et normes d’accessibilité
Depuis la loi de 2005 pour l’égalité des droits et des chances, la participation et la citoyenneté des personnes handicapées, tous les logements neufs doivent être conçus pour être accessibles aux personnes à mobilité réduite. Cela signifie notamment que les portes doivent être suffisamment larges pour permettre le passage d’un fauteuil roulant, que les interrupteurs et prises électriques doivent être installés à une hauteur accessible, etc. Cependant cette loi ne concerne que les constructions neuves et laisse un grand nombre de logements anciens inadaptés.
Les défis posés par le parc immobilier existant
Le parc immobilier existant, notamment dans les centres-villes historiques, pose un défi majeur en termes d’accessibilité. De nombreux immeubles anciens ont été construits sans prendre en compte les besoins des personnes à mobilitité réduite. Des travaux d’aménagement peuvent souvent s’avérer onéreux et techniquement complexes à mettre en oeuvre.
Des solutions d’aménagement adaptées
Mais il existe des solutions pour améliorer l’accessibilité des logements existants. Des travaux d’aménagement, tels que l’installation d’une rampe d’accès ou la modification de la hauteur des plans de travail dans la cuisine, peuvent rendre un logement plus accessible. Des aides financières sont également disponibles auprès de différents organismes (ANAH, caisses de retraite, collectivités locales…) pour aider à financer ces travaux.
L’impact sur le marché locatif
Cette question a également un impact sur le marché locatif. Les propriétaires qui mettent en location un bien accessible peuvent toucher un public plus large et éviter les périodes de vacance locative. De plus, avec l’évolution démographique actuelle et l’allongement de la durée de vie, la demande pour ce type de logements est amenée à augmenter dans les années à venir.
Rôle des professionnels de l’immobilier
Les professionnels de l’immobilier ont également un rôle important à jouer dans ce domaine. Ils peuvent conseiller leurs clients sur les travaux d’aménagement possibles et sur les aides disponibles pour financer ces travaux. Ils peuvent aussi sensibiliser leurs clients à l’intérêt économique et social de proposer des logements accessibles.
Dans cette optique, ‘Nous constatons une prise de conscience progressive mais encore insuffisante sur ces questions’, déclare Jean-Marc Torrollion, président de la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM).
Ainsi, même si beaucoup reste à faire pour améliorer l’accessibilité du parc locatif français, il existe déjà des solutions concrètes qui permettent d’améliorer la situation actuelle.