De nombreux ménages français souhaitent améliorer le confort et la performance énergétique de leur logement, mais les travaux de rénovation peuvent s’avérer coûteux. C’est là qu’interviennent les aides de l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), qui peuvent représenter un véritable soutien financier pour les propriétaires aux revenus modestes. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon complet des aides ANAH et des modalités pour en bénéficier.
Qu’est-ce que l’ANAH et quelles sont ses missions ?
L’Agence nationale de l’habitat (ANAH) est un établissement public français créé en 1971, dont la mission principale est de contribuer à la lutte contre l’habitat indigne et à la précarité énergétique. Elle intervient ainsi en faveur du parc privé existant en proposant des subventions pour la réalisation de travaux d’amélioration et de rénovation énergétique des logements.
Les aides ANAH concernent principalement les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et les copropriétés. Elles visent notamment à favoriser le maintien à domicile des personnes âgées ou handicapées, à améliorer la performance énergétique des logements et à encourager la mise sur le marché locatif social.
Les différentes aides proposées par l’ANAH
Les aides de l’ANAH se déclinent sous plusieurs formes, en fonction du type de travaux à réaliser et des bénéficiaires concernés. On peut notamment citer :
- MaPrimeRénov’ : cette aide, fusion de l’ancien Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) et des aides Habiter Mieux Agilité de l’ANAH, est destinée aux propriétaires occupants souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique. Elle prend en charge une partie des dépenses liées à ces travaux, sous certaines conditions de ressources.
- Aides Habiter Mieux Sérénité : elles concernent les propriétaires occupants et bailleurs qui souhaitent entreprendre des travaux permettant un gain énergétique d’au moins 35%. Les subventions varient en fonction des revenus des bénéficiaires et peuvent atteindre jusqu’à 50% du montant total des travaux.
- Aides Habiter Facile : ces aides sont destinées aux personnes âgées ou handicapées souhaitant adapter leur logement à leur situation. Elles permettent de financer jusqu’à 50% du montant total des travaux d’adaptation, toujours sous conditions de ressources.
- Aides pour la rénovation des copropriétés dégradées : elles s’adressent aux copropriétés en difficulté financière afin de réaliser d’importants travaux de rénovation et d’amélioration. L’ANAH peut ainsi subventionner jusqu’à 70% du montant total des travaux.
Les conditions d’éligibilité aux aides ANAH
Pour pouvoir bénéficier des aides de l’ANAH, plusieurs conditions doivent être remplies :
- Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans : en effet, l’ANAH n’intervient que sur le parc privé existant, excluant ainsi les constructions neuves ou récentes.
- Les ressources du demandeur doivent être inférieures à certains plafonds : ces plafonds varient en fonction de la composition du foyer et de la zone géographique (Île-de-France ou province). Ils sont régulièrement réévalués pour tenir compte de l’évolution du coût de la vie.
- Les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (Reconnu garant de l’environnement) : cette certification atteste que les entreprises sont qualifiées pour effectuer des travaux d’amélioration énergétique et respectent les normes en vigueur.
- Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant le dépôt du dossier : il est donc important de bien anticiper sa demande d’aide auprès de l’ANAH et de ne pas engager les travaux avant d’avoir obtenu une réponse favorable.
Comment solliciter les aides ANAH ?
Pour déposer une demande d’aide auprès de l’ANAH, il convient tout d’abord de se rendre sur le site monprojet.anah.gouv.fr afin de créer un compte personnel. Une fois connecté, le demandeur doit remplir un formulaire en ligne, en précisant la nature des travaux envisagés et en fournissant les justificatifs nécessaires (devis des entreprises, attestation sur l’honneur de non-début des travaux, etc.).
Le dossier est ensuite étudié par les services de l’ANAH, qui vérifient l’éligibilité du demandeur et la pertinence des travaux. Si la demande est acceptée, une notification d’attribution est envoyée au demandeur, précisant le montant de l’aide accordée et les conditions de versement.
Une fois les travaux réalisés, le bénéficiaire doit transmettre à l’ANAH les factures des entreprises ayant effectué les travaux, accompagnées d’une attestation sur l’honneur certifiant que ceux-ci ont été achevés. L’aide est alors versée directement sur le compte bancaire du bénéficiaire.
Les aides ANAH : un dispositif plébiscité par les ménages français
Selon les chiffres communiqués par l’ANAH, près de 110 000 logements ont été rénovés en 2019 grâce aux aides proposées par l’agence. Ce succès témoigne de l’intérêt croissant des Français pour la rénovation énergétique et leur volonté d’améliorer leur confort tout en réduisant leur impact environnemental.
Cependant, malgré cette forte mobilisation, il est estimé que près de 7 millions de logements en France restent énergivores et nécessiteraient des travaux d’amélioration. Les aides ANAH représentent donc un levier indispensable pour accompagner les propriétaires dans leur démarche de rénovation et contribuer à la transition énergétique du pays.
Les aides ANAH constituent un dispositif essentiel pour soutenir les ménages modestes dans leur projet de rénovation énergétique. Ces subventions permettent en effet de financer une partie des travaux, allégeant ainsi la charge financière pour les propriétaires et encourageant la réalisation d’importantes économies d’énergie. Il est donc important d’informer et d’accompagner les ménages concernés afin qu’ils puissent bénéficier pleinement de ces aides et améliorer leur confort de vie tout en contribuant à la lutte contre le changement climatique.